Maison en bois dans la métropole lilloise

Maison en bois et contraintes urbaines

La construction bois répond bien aux contraintes propres aux opérations situées en milieu urbain constitué. Le nombre de livraisons se réduit fortement, puisqu'un camion transporte plusieurs murs complets au lieu de matériaux en vrac. L'emprise de chantier reste limitée, aucune aire de gâchage ni stockage important n'étant nécessaire. Les nuisances sonores se concentrent sur quelques jours de levage plutôt que de s'étaler sur des semaines. La légèreté du bâtiment facilite les projets adossés à des mitoyens dont les fondations sont anciennes. Ces caractéristiques rendent le bois pertinent là où l'espace et le temps d'occupation de la voirie sont comptés.

Menuiseries et étanchéité des tableaux

Le tableau d'une baie concentre plusieurs exigences à la fois, étanchéité à l'eau, étanchéité à l'air et continuité de l'isolation. La position du dormant dans l'épaisseur du mur détermine l'ampleur du pont thermique au droit de cette liaison. Un retour d'isolant sur le tableau réduit fortement ce pont, quelle que soit la performance de la menuiserie elle-même. Les bandes précomprimées assurent l'étanchéité extérieure tout en laissant la jonction respirer. Côté intérieur, un adhésif relie le dormant à la membrane d'étanchéité à l'air du mur. Traiter ces raccords en atelier, menuiseries déjà posées, donne un résultat plus régulier qu'une pose ultérieure sur le chantier.

Acoustique et façades exposées au bruit

Une façade donnant sur une voie passante doit arrêter des bruits dont le spectre comporte beaucoup de basses fréquences. La paroi à ossature bois, légère, y est moins performante qu'un mur lourd de même épaisseur. La compensation passe par un doublage intérieur désolidarisé et par un isolant souple de forte épaisseur. Les menuiseries deviennent alors le maillon déterminant, puisqu'un vitrage courant plafonne bien en dessous des performances du mur. Un vitrage asymétrique feuilleté acoustique et un dormant soigneusement calfeutré relèvent nettement l'ensemble. Traiter la menuiserie et la paroi au même niveau d'exigence évite d'investir dans un mur performant desservi par ses ouvertures.

Prix d'une maison ossature bois à Lille

Le prix d'une maison à ossature bois dans la métropole lilloise se lit entre 1 500 et 2 600 € le mètre carré pour un projet complet. Les conditions d'accès en tissu urbain dense influent sur le coût du levage et sur l'organisation des livraisons. Les projets de surélévation, fréquents sur les maisons de ville, affichent un prix au mètre carré plus élevé qu'une construction neuve. Les exigences acoustiques liées aux voies passantes se traduisent par des vitrages et des doublages plus coûteux. Le revêtement de façade, souvent encadré par le règlement d'urbanisme, peut orienter vers des solutions spécifiques. Faire chiffrer ces contraintes dès l'avant-projet évite de les découvrir au moment de la consultation des entreprises.

Artisans de la construction bois de l'agglomération lilloise

Basée à Marcq-en-Barœul, Les Maisons de l'Alloeu intervient dans la construction, l'architecture et la promotion immobilière. Ses réalisations comprennent des maisons individuelles, des projets en ossature bois, des extensions et des rénovations.

Basée à Croix, Nord Construction Bois réalise des travaux de charpente, de menuiserie extérieure, de bardage et d'extension de maison. Elle intervient aussi sur des ouvrages en ossature bois pour des projets de construction ou d'agrandissement.

Implantée à La Madeleine, Edwood travaille sur la charpente traditionnelle, l'ossature bois, le CLT, le bardage et l'isolation. Ses projets comprennent notamment des maisons individuelles, des extensions, des surélévations et des bâtiments privés.

Basée à Fretin, Atelier Bois conçoit et effectue des ouvrages de charpente et de construction bois. Son champ d'action englobe l'ossature bois, le bardage et des projets sur mesure destinés à des bâtiments et à des maisons.

Périmètre d'intervention

Principales communes de la métropole lilloise : Lille, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Croix